Vente Maison Montauban
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312 000 €


À Vendre – Maison de Charme avec Jardin Paysager – Montauban

312 000 €

À seulement 5 minutes du centre-ville de Montauban, nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de 140 m² habitables vous invite à poser vos valises et à profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

Un véritable havre de paix…

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin paysager d'environ 1 000 m², véritable cocon de nature où fleurs, arbres et massifs colorés se mêlent harmonieusement.
Ici, chaque saison offre un nouveau tableau à admirer, entre moments de détente sur la terrasse et belles soirées en famille dans la véranda.

Une maison pensée pour votre confort :

Élevée sur deux niveaux, ce bien offre une belle luminosité et de généreux espaces de vie :

✨ Une pièce de vie chaleureuse, idéale pour se retrouver,
✨ 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité,
✨ Deux entrées indépendantes, parfait pour un projet de maison bi-familiale ou de location,
✨ Deux garages en sous-sol, pratiques et fonctionnels.

Une opportunité rare

Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison allie charme et modernité. Que vous recherchiez une résidence familiale ou un investissement avec potentiel, elle saura répondre à vos attentes.

Ne laissez pas passer cette perle rare !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire…

Sommaire

  • Référence 3166
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 140 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois, Aérothermie
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 1059 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Chambre 16 m²+ Salle d'eau
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Véranda 18 m²

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Puits
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 297 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.05% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3000€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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